Vendas de imóveis usados crescem mais de 144% em Marília e região

Uma Pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em outubro com os resultados obtidos em setembro.

Foram consultadas 11 imobiliárias das cidades de Marília, Tupã, Ourinhos, Lins, Ipaussu e Assis. Houve aumento de 144,82% nas vendas e alta de 47,22% no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas em Outubro

A maioria das casas vendidas (90%) no período tinha valores até R$ 200 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 200 mil (100%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil até 50 m².

43,8% das propriedades vendidas em outubro estavam situadas na periferia, 43,8% nas áreas centrais e 12,5% nas regiões nobres.

Com relação às modalidades de venda, 23,3% foram financiadas pela CAIXA e 50% por outros bancos, 13,3% dos negócios foram fechados à vista e 13,3% parcelados diretamente pelos proprietários.

Locações em Outubro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Marília ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 e 3 dormitórios com 100 a 200 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.000,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de até 50 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi fiador (66,7%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (100%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 100% se mudaram para imóveis com aluguel mais caro.

Vendas em outubro

Casas vendidas

Faixa de preço média Percentual
Até R$25 mil 0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil 0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil 20,0%
De R$ 101mil a R$150 mil 20,0%
De R$ 151mil a R$200 mil 50,0%
De R$ 201mil a R$250 mil 0,0%
De R$ 251mil a R$300 mil 10,0%
De R$ 301mil a R$350 mil 0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil 0,0%
De R$ 401mil a R$450 mil 0,0%

 

Dormitórios Casa Percentual
1 Dorm. 10,0%
2 Dorm. 80,0%
3 Dorm. 10,0%
4 Dorm. 0,0%
5 Dorm. 0,0%
Mais de 5 Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 30,0%
51 a 100 m² 40,0%
101 a 200 m² 30,0%
201 a 300 m² 0,0%
301 a 400 m² 0,0%
401 a 500 m² 0,0%
acima de 500 m² 0,0%

 

Desconto concedido Percentual
Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO 0,0%
Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado 0,0%
Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado 50,0%
Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado 30,0%
Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado 20,0%
Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado 0,0%

 Apartamentos vendidos

Faixa de preço média Percentual
Até R$25 mil 0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil 0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil 20,0%
De R$ 101mil a R$150 mil 20,0%
De R$ 151mil a R$200 mil 60,0%
De R$ 201mil a R$250 mil 0,0%
De R$ 251mil a R$300 mil 0,0%

 

Dormitórios Apto Percentual
Quitinete 0,0%
1 Dorm. 0,0%
2 Dorm. 100,0%
3 Dorm. 0,0%
4 Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 80,0%
51 a 100 m² 20,0%
101 a 200 m² 0,0%
201 a 300 m² 0,0%
301 a 400 m² 0,0%

 

Desconto concedido Percentual
Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO 40,0%
Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado 20,0%
Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado 20,0%
Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado 20,0%
Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado 0,0%
Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado 0,0%

 Casas e Apartamentos vendidos

localização Casa/Apartamento Percentual
Central 43,8%
Nobre 12,5%
Demais Regiões 43,8%

 

Forma de Pagamento Casa/Apartamento Percentual
À Vista 13,3%
Financiamento CAIXA 23,3%
Financiamento Outros Bancos 50,0%
Direto com Proprietário 13,3%
Consórcios 0,0%

 

Desconto concedido Percentual
Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO 13,3%
Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado 6,7%
Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado 40,0%
Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado 26,7%
Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado 13,3%
Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado 0,0%

 Locações em Outubro

Casas alugadas

Valor Aluguel Casa Percentual
Até R$500 16,7%
de R$501 a $750,00 8,3%
de R$751 a $1.000,00 16,7%
de R$1.001,00 a R$1250,00 0,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00 25,0%
de R$1.501,00 a R$1750,00 16,7%
de R$1.751,00 a R$2.000,00 8,3%
de R$2.001,00 a R$2.500,00 0,0%
de R$2.501,00 a R$3.000,00 0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00 8,3%
de R$3.501,00 a R$4mil 0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil 0,0%
Mais e R$5mil 0,0%

 

Dormitórios Percentual
Quitinete 0,0%
1 Dorm. 16,7%
2 Dorm. 41,7%
3 Dorm. 41,7%
4 Dorm. 0,0%
5 ou mais Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 16,7%
51 a 100 m² 16,7%
101 a 200 m² 58,3%
201 a 300 m² 8,3%
301 a 400 m² 0,0%
401 a 500 m² 0,0%
acima de 500 m² 0,0%

 

Desconto concedido Percentual
Mesmo valor anunciado 91,7%
Desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado 8,3%
Desconto de 6% a 10%, ABAIXO do Anunciado 0,0%
Desconto de 11% a 15%, ABAIXO do Anunciado 0,0%

 Apartamentos Alugados

Valor Aluguel Apartamento Percentual
Até R$500 0,0%
de R$501 a $750,00 0,0%
de R$751 a $1.000,00 100,0%
de R$1.001,00 a R$1250,00 0,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00 0,0%

 

Dormitórios Percentual
Quitinete 0,0%
1 Dorm. 0,0%
2 Dorm. 100,0%
3 Dorm. 0,0%
4 Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 100,0%
51 a 100 m² 0,0%
101 a 200 m² 0,0%
201 a 300 m² 0,0%
301 a 400 m² 0,0%
401 a 500 m² 0,0%
acima de 500 m² 0,0%

 

Desconto concedido Percentual
Mesmo valor anunciado 100,0%
Desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado 0,0%
Desconto de 6% a 10%, ABAIXO do Anunciado 0,0%

 Casas e Apartamentos Alugados

Modalidade Porcentagem
Fiador 66,7%
Depósito Caução 0,0%
T. de Capitalização 0,0%
Seguro Fiança 33,3%
Outros 0,0%

Localização Percentual
Central 0,0%
Nobre 0,0%
Demais Regiões 100,0%

Motivo da mudança Percentual
Mudou para um aluguel mais caro 100,0%
Mudou para um aluguel mais barato 0,0%
Mudou sem dar justificativa 0,0%

 

Por fim, leia mais O Mariliense