Região de Marília registra queda de mais de 70% nas vendas e locações de imóveis usados

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Novembro com os resultados obtidos em Outubro. Foram consultadas 9 imobiliárias das cidades de Marília, Ourinhos, Lins e Paraguaçu Paulista.

Houve queda de 77,22% nas vendas e queda de 75% no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas em Novembro

A maioria das casas vendidas (66,7%) no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 200 a 300 m². Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 150 mil (100%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil até 50 m².

Em novembro 53,8% das propriedades vendidas estavam situadas na periferia, 38,5% nas áreas centrais e 7,7% nas regiões nobres.

Com relação às modalidades de venda, 69,2% foram financiadas pela CAIXA e 7,7% por outros bancos, 0% dos negócios foram fechados à vista e 23,1% parcelados diretamente pelos proprietários.

Locações em Novembro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Marília ficou em até R$ 1.000,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 200 m² de área útil. Não foi registrada a locação de apartamentos em novembro pelas imobiliárias consultadas.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi fiador (57,1%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (60%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 100% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato.

Vendas em Novembro

Casas vendidas

Faixa de preço média Percentual
Até R$25 mil 0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil 0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil 0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil 33,3%
De R$ 151mil a R$200 mil 16,7%
De R$ 201mil a R$250 mil 0,0%
De R$ 251mil a R$300 mil 16,7%
De R$ 301mil a R$350 mil 0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil 0,0%
De R$ 401mil a R$450 mil 0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil 16,7%
De R$ 501mil a R$600 mil 16,7%
De R$ 601mil a R$700 mil 0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil 0,0%

 

Dormitórios Casa Percentual
1 Dorm. 0,0%
2 Dorm. 66,7%
3 Dorm. 33,3%
4 Dorm. 0,0%
5 Dorm. 0,0%
Mais de 5 Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 0,0%
51 a 100 m² 16,7%
101 a 200 m² 33,3%
201 a 300 m² 50,0%
301 a 400 m² 0,0%
401 a 500 m² 0,0%
acima de 500 m² 0,0%

 Apartamentos vendidos

Faixa de preço média Percentual
Até R$25 mil 0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil 0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil 0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil 100,0%
De R$ 151mil a R$200 mil 0,0%
De R$ 201mil a R$250 mil 0,0%

 

Dormitórios Aptos Percentual
Quitinete 0,0%
1 Dorm. 0,0%
2 Dorm. 100,0%
3 Dorm. 0,0%
4 Dorm. 0,0%
5 Dorm. 0,0%
Mais de 5 Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 100,0%
51 a 100 m² 0,0%
101 a 200 m² 0,0%
201 a 300 m² 0,0%
301 a 400 m² 0,0%
401 a 500 m² 0,0%
acima de 500 m² 0,0%

 Casas e Apartamentos vendidos

localização Casa/Apartamento Percentual
Central 38,5%
Nobre 7,7%
Demais Regiões 53,8%

 

Forma de Pagamento Casa/Apartamento Percentual
À Vista 0,0%
Financiamento CAIXA 69,2%
Financiamento Outros Bancos 7,7%
Direto com Proprietário 23,1%
Consórcios 0,0%

 Locações em Novembro

Casas alugadas

Valor Aluguel Casa Percentual
Até R$500 0,0%
de R$501 a $750,00 28,6%
de R$751 a $1.000,00 57,1%
de R$1.001,00 a R$1250,00 0,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00 0,0%
de R$1.501,00 a R$1750,00 0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00 0,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,00 14,3%
de R$2.501,00 a R$3.000,00 0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00 0,0%
de R$3.501,00 a R$4mil 0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil 0,0%
Mais e R$5mil 0,0%

 

Dormitórios Percentual
Quitinete 0,0%
1 Dorm. 28,6%
2 Dorm. 71,4%
3 Dorm. 0,0%
4 Dorm. 0,0%
5 ou mais Dorm. 0,0%

 

Área útil Percentual
1 a 50 m² 28,6%
51 a 100 m² 28,6%
101 a 200 m² 28,6%
201 a 300 m² 14,3%
301 a 400 m² 0,0%
401 a 500 m² 0,0%
acima de 500 m² 0,0%

 Casas e Apartamentos Alugados

Modalidade Porcentagem
Fiador 57,1%
Depósito Caução 14,3%
T. de Capitalização 0,0%
Seguro Fiança 28,6%
Outros 0,0%

Localização Percentual
Central 20,0%
Nobre 20,0%
Demais Regiões 60,0%

Motivo da mudança Percentual
Mudou para um aluguel mais caro 0,0%
Mudou para um aluguel mais barato 100,0%
Mudou sem dar justificativa 0,0%

 

Por fim, leia mais O Mariliense