Região de Marília registra queda de mais de 70% nas vendas e locações de imóveis usados

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Novembro com os resultados obtidos em Outubro. Foram consultadas 9 imobiliárias das cidades de Marília, Ourinhos, Lins e Paraguaçu Paulista.

Houve queda de 77,22% nas vendas e queda de 75% no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas em Novembro

A maioria das casas vendidas (66,7%) no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 200 a 300 m². Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 150 mil (100%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil até 50 m².

Em novembro 53,8% das propriedades vendidas estavam situadas na periferia, 38,5% nas áreas centrais e 7,7% nas regiões nobres.

Com relação às modalidades de venda, 69,2% foram financiadas pela CAIXA e 7,7% por outros bancos, 0% dos negócios foram fechados à vista e 23,1% parcelados diretamente pelos proprietários.

Locações em Novembro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Marília ficou em até R$ 1.000,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 200 m² de área útil. Não foi registrada a locação de apartamentos em novembro pelas imobiliárias consultadas.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi fiador (57,1%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (60%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 100% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato.

Vendas em Novembro

Casas vendidas

Faixa de preço média	Percentual
Até R$25 mil	0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil	0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil	33,3%
De R$ 151mil a R$200 mil	16,7%
De R$ 201mil a R$250 mil	0,0%
De R$ 251mil a R$300 mil	16,7%
De R$ 301mil a R$350 mil	0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil	0,0%
De R$ 401mil a R$450 mil	0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil	16,7%
De R$ 501mil a R$600 mil	16,7%
De R$ 601mil a R$700 mil	0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil	0,0%

Dormitórios Casa	Percentual
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	66,7%
3 Dorm.	33,3%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	0,0%
51 a 100 m²	16,7%
101 a 200 m²	33,3%
201 a 300 m²	50,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Apartamentos vendidos

Faixa de preço média	Percentual
Até R$25 mil	0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil	0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil	100,0%
De R$ 151mil a R$200 mil	0,0%
De R$ 201mil a R$250 mil	0,0%

Dormitórios Aptos	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	100,0%
3 Dorm.	0,0%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	100,0%
51 a 100 m²	0,0%
101 a 200 m²	0,0%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Casas e Apartamentos vendidos

localização Casa/Apartamento	Percentual
Central	38,5%
Nobre	7,7%
Demais Regiões	53,8%

Forma de Pagamento Casa/Apartamento	Percentual
À Vista	0,0%
Financiamento CAIXA	69,2%
Financiamento Outros Bancos	7,7%
Direto com Proprietário	23,1%
Consórcios	0,0%

Locações em Novembro

Casas alugadas

Valor Aluguel Casa	Percentual
Até R$500	0,0%
de R$501 a $750,00	28,6%
de R$751 a $1.000,00	57,1%
de R$1.001,00 a R$1250,00	0,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00	0,0%
de R$1.501,00 a R$1750,00	0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00	0,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,00	14,3%
de R$2.501,00 a R$3.000,00	0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00	0,0%
de R$3.501,00 a R$4mil	0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil	0,0%
Mais e R$5mil	0,0%

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	28,6%
2 Dorm.	71,4%
3 Dorm.	0,0%
4 Dorm.	0,0%
5 ou mais Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	28,6%
51 a 100 m²	28,6%
101 a 200 m²	28,6%
201 a 300 m²	14,3%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%